О программе «Жилье для российской семьи»
В целях реализации государственной жилищной политики в государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года № 323 включена программа «Жилье для российской семьи», целью которой является повышение доступности жилья. Срок реализации программы 2014-2017 годы.
В рамках программы установленным категориям граждан будет предложена возможность приобрести жильё экономического класса по цене, не превышающей минимальной из величин: 35 тыс. рублей за 1 кв. м или 80% от рыночной цены в районе застройки.
Для повышения доступности строящегося жилья, в рамках программы предусмотрена адресная поддержка комплексных проектов строительства жилья экономического класса. Создан механизм, позволяющий застройщикам снизить стоимость 1 квадратного метра жилья за счет выкупа специализированными обществами проектного финансирования объектов инженерно – технической инфраструктуры
Предварительно максимальная цена выкупа сетей фиксируется в пределах 4000 рублей на 1 кв. метр построенного жилья экономического класса.
В свою очередь, участник программы – застройщик жилья экономического класса обязан на этапе строительства и в течение полугода после сдачи в эксплуатацию предложить построенное жилье установленным категориям граждан, имеющим право на приобретение жилья экономического класса.
Программа «Жилье для российской семьи» реализуется в 58 субъектах Российской Федерации, в том числе и в Воронежской области.
В соответствии с постановлением правительства Воронежской области от 7 августа 2014 года № 713 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса, относятся:
- граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 18 кв. метров в расчете на одного человека, при условии, что доход их семьи не превышает в 2 раза величину среднедушевого дохода семьи по данным Росстата по Воронежской области;
- граждане, которые в соответствии с действующим законодательством имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
- граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
- граждане, являющиеся инвалидами, и семьи, имеющие детей инвалидов;
- граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного из родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
- семьи, имеющие 2-ух детей, являющиеся получателями материнского капитала;
- граждане, имеющие 3 и более детей, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
- военнослужащие, государственные и муниципальные служащие;
- работники здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта;
- работники оборонно-промышленного комплекса, научных организаций;
- граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
- граждане, являющиеся участниками государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.
Основным условием участия граждан в программе «Жилье для российской семьи» является их платежеспособность, то есть совокупные доходы таких граждан и совместно проживающих с ними членов семей должны позволять приобрести жилье экономического класса по цене, не превышающей минимальной из величин: 35 тыс. рублей за 1 кв. м или 80 % от рыночной цены в районе застройки, в том числе с помощью ипотечного кредита и государственной поддержки, например, материнского капитала.
Департамент архитектуры и строительной политики Воронежской области определен уполномоченным органом на ведение сводного по Воронежской области реестра граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, осуществление отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства и заключение соглашений с участниками отбора для реализации программы «Жилье для российской семьи».
Что должен сделать гражданин для того, чтобы стать участником программы "Жилье для российской семьи"? Куда ему нужно обратиться?
Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Воронежской области осуществляют формирование списка граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи».
Для того чтобы стать участником программы «Жилье для российской семьи», гражданину необходимо:
- обратиться в орган местного самоуправления по месту регистрации и написать заявление о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, по установленной форме. К заявлению приложить все необходимые документы;
- выбрать из предложенных проектов жилой застройки квартиру, которую гражданин хочет приобрести;
- обратиться к застройщику выбранного проекта жилой застройки и вступить с ним в договорные отношения.
При этом гражданин имеет право приобретать жилье экономического класса:
- по фиксированной цене в границах Воронежской области, не зависимо от места его регистрации;
-в любом проекте жилой застройки, отобранного для участия в программе «Жилье для российской семьи»,
- как на этапе строительства, так и в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию жилья (при наличии свободных квартир).
Застройщики и проекты жилищного строительства для участия в программе «Жилье для российской семьи» определяются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
В настоящее время в программе принимают участие следующие строительные компании и проекты:
1. ООО «ВоронежБытСтрой» с проектом «Жилой район на 107 га в п. Отрадное Новоусманского муниципального района Воронежской области».
2. ООО «Озерки» с проектом «Жилой комплекс «Озерки» по адресу: ул. Ильюшина, 13, городской округ город Воронеж.
3. ООО «ЦЧР Инвестстрой» с проектом «Малоэтажные многоквартирные жилые дома на территории коттеджного поселка «Никольские дворики» по адресу: поселок 1-ое отделение совхоза Масловский, Новоусманский муниципальный район, Воронежская область.
4. ООО «ГрадСтрой» с проектом «11-ти подъездный жилой дом по ул. Артамонова, д. 34ж, городской округ Воронеж».
5. ООО «ГрадСтрой» с проектом «11-ти подъездный жилой дом по ул. Маршала Одинцова, 25в, городской округ город Воронеж».
6. ООО «Воронежское монтажное управление – 2» с проектом «Группа жилых домов по улице Кемеровская, 43, городской округ город Воронеж».
К заявлению о включении в списки граждан, имеющих правона приобретение жилья экономического класса, необходимо приложить следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи;
- копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельства о рождении, свидетельства о заключении (расторжении) брака, свидетельства об усыновлении (удочерении), судебного решения о признании членом семьи);
- выписка из домовой книги;
- справка из бюро технической инвентаризации об отсутствии (наличии) в собственности жилья;
- копии документов, подтверждающих правовые основания пользования жилыми помещениями, и подлинников для обозрения;
- нотариально удостоверенная доверенность - в случае обращения представителя гражданина;
- документ, подтверждающий наличие собственных средств, в том числе:
- предварительное согласие (уведомление) банка или иной кредитной организации о выдаче ипотечного кредита;
- заверенная копия сберегательной книжки гражданина или справка (выписка со счета) о наличии у гражданина сбережений, хранящихся во вкладах в банках;
- копия государственного (регионального) сертификата на материнский (семейный) капитал;
- согласие заявителя на обработку органом местного самоуправления персональных данных, содержащихся в заявлении, в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» по утвержденной форме;
- документы, подтверждающие отнесение гражданина к одной из категорий граждан.
Подробная информация о реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Воронежской области, а так же исчерпывающий перечень документов, прилагаемых к заявлению, образцы документов для заполнения доступны на портале органов государственной власти в сети Интернет www.govvrn.ru на странице департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области в разделе программа «Жилье для российской семьи», подразделе «Информация для граждан».
По вопросам включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, можно обратиться по адресу: Комсомольская пл., № 3, г. Поворино,
Ответственные за формирование списка на территории Поворинского муниципального района: Литвинов Александр Николаевич – заместитель председателя комиссии, и.о. заместителя главы администрации – начальник отдела ССГЭТ и ЖКХ, тел 4-00-05; секретарь комиссии - старший инспектор отдела ССГЭТ и ЖКХ Атаманова Любовь Васильевна, тел : 4-00-05.
