Сообщение о возможном установлении публичного сервитута в отношении земель и земельных участков в целях, указанных в п.1 ст.39.37 «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №136-ФЗ: реконструкция и эксплуатация линейного объекта системы газоснабжения федерального значения «Реконструкция кабельной линии и аппаратуры связи газопровода Петровск-Новопсков (участок Бубновка-Калач-Писаревка)». 1ПК «Участок Бубновка-Калач»
Методические разъяснения для собственников земельных участков по применению назначения земельного участка - СКАЧАТЬ
.jpg)
О возможности проведения комплексных кадастровых работ представителями коллективных сообществ (СНТ, ОНТ, ГСК и других) за счет внебюджетных средств
С вступлением в силу Федерального закона от 22.12.2020 № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» внесены изменения в соответствии с которыми у коллективных сообществ, таких как садоводческие (огороднические) некоммерческие товарищества, гаражно - строительные кооперативы, сообщества собственников недвижимости в коттеджных поселках, появилась возможность инициировать проведение комплексных кадастровых работ на территории, занятой объектами недвижимости СНТ, ОНТ, ГСК и т.д. Ранее проведение комплексных кадастровых работ осуществлялось только по решению органов местного самоуправления или региональных властей за бюджетные деньги.
Что же такое комплексные кадастровые работы, каким образом они смогут облегчить жизнь дачникам или жителям коттеджных поселков, что для этого нужно читайте в нашем материале.
Под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства.
Таким образом, заинтересованные лица (граждане и юридические лица) могут, не дожидаясь решения властей, объединяться и проводить за свой счет масштабные кадастровые работы в границах:
- территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
- территории используемой членами гаражного кооператива, объединяющего правообладателей гаражей и (или) земельных участков, занятых такими гаражами, расположенных в границах этой территории;
- расположенного на территории одного муниципального образования единого, неразрывного элемента планировочной структуры или совокупности смежных элементов планировочной структуры, на территории которого (которых) расположены принадлежащие участникам гражданско-правового сообщества объекты недвижимости.
Преимуществами при проведении комплексных кадастровых работ являются:
- выявление и устранение пересечения границ;
- определение точных характеристик существующих объектов недвижимости, как земельных участков, так и расположенных на них зданий;
- определение и уточнение границ земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на них;
- сокращение числа земельных споров в связи с исправлением реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков;
- осуществление связи объекта капитального строительства с земельным участком;
- выявление и исключение из ЕГРН дублирующих объектов;
- возможность для заинтересованных лиц (физических и юридических лиц) значительно снизить затраты при выполнении комплексных кадастровых работ.
МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Уважаемые граждане и юридические лица!
Собственникам земельных участков, у которых не определены границы, Управление Росреестра по Воронежской области рекомендует провести межевание и внести уточненные сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Почему это важно? В настоящее время межевание осуществляется исключительно в добровольном порядке. Если у собственника нет межевого плана, это не послужит основанием для ограничения прав.
В то же время нужно иметь в виду, что межевание гарантированно избавит собственников от многих юридических проблем. Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков и приводит к земельным спорам.Многие из них решаются только в судебном порядке. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом вы защитите свои права и сведёте к минимуму возникновение земельных споров.
Кроме того, отсутствие границ земельного участка не позволяет однозначно определить его местоположение, что может привести к формированию другого земельного участка на месте вашего участка.
Также не зная местоположения границ земельного участка, собственник рискует невольно стать нарушителем земельного законодательства в части самовольного захвата части смежного земельного участка.
Наличие границ позволит без лишних проблем совершать с участком любые сделки и операции, включая раздел участков, их объединение в один, выдел участков и др. Кроме того, продать, подарить или передать в аренду земельный участок с установленными границами намного легче, так как права будущего собственника или арендатора будут защищены.
Уточнение границ также поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога.
Случаи, когда межевание земельного участка необходимо:
–при разделе в связи с продажей или дарением части земельного участка;
– при объединении двух или более земельных участков;
–при наличии разногласий между соседями по границе земельного участка;
–при совершении любых сделок с целью однозначного определения объекта сделки;
– при строительстве объекта недвижимости на земельном участке.
ВАЖНО! С1 марта 2023 года статья 141 Федерального закона от 21.12.2021 № 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" позволяет признавать земельный участок только как часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. Поэтому Управление Росреестра по Воронежской области рекомендует собственникам провести межевание для того, чтобы определить точные границы участков.
Информация для правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
Полный перечень объектов можно посмотреть по ссылке
ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ!
Воронежской областной Думой 4 марта 2021 года принят Закон Воронежской области от 05.03.2021 № 9-ОЗ «О внесении изменений в Закон Воронежской области «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области». В связи с чем, многодетные граждане имеют возможность вместо земельного участка получить единовременную денежную выплату для улучшения жилищных условий.
Постановлением правительства Воронежской области от 11.05.2021№ 259 утвержден порядок предоставления единовременной денежной выплаты многодетным гражданам с их согласия взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.
Единовременная денежная выплата может направляться:
а) на уплату первоначального взноса многодетным гражданином или его супругом (супругой) по кредитам или займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома на территории Воронежской области;
б) на погашение основной суммы долга и процентов многодетным гражданином или его супругом (супругой) по кредитам или займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома на территории Воронежской области;
в) на оплату приобретенного по договору купли-продажи, заключенному многодетным гражданином или его супругом (супругой) не ранее 1 января 2021 года, жилого помещения или земельного участка на территории Воронежской области;
г) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства на территории Воронежской области;
д) на уплату цены договора участия в долевом строительстве жилья, заключенного с многодетным гражданином или с его супругом (супругой) и прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке не ранее 1 января 2021 года.
Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области два раза в год будет осуществляться формирование и утверждение сводного списка многодетных граждан, имеющих право на получение единовременной денежной выплаты (далее – сводный список многодетных граждан).
Сводный список многодетных граждан формируется из числа многодетных граждан, поставленных на учет на бесплатное получение земельного участка по всем муниципальным районам и городским округам Воронежской области в порядке очередности, в соответствии с датой постановки на очередь на получение земельного участка.
Сводный список многодетных граждан публикуется на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в сети Интернет (https://dizovo.ru).
При наступлении очереди гражданам, включенным в сводный список многодетных граждан, департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области будут направляться уведомления о возможности получить взамен земельного участка единовременную денежную выплату.
В уведомлении будут перечислены все необходимые документы, которые гражданин должен будет предоставить в Управление социальной защиты населения по месту жительства в случае своего согласия на получение выплаты. До получения такого уведомления гражданам никуда обращаться не нужно.
Также многодетные граждане могут отслеживать информацию о включении их в сводный список многодетных граждан, имеющих право на получение единовременной денежной выплаты, на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в сети Интернет (https://dizovo.ru).
Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель населенных пунктов, земель водного фонда и земель лесного фонда
Во исполнении пп.5 п.3 ст.15 Федерального закона от 03.07.2016г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» уведомляем о принятии департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области приказа от 06.11.2020г. №2562 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель населенных пунктов, земель водного фонда и земель лесного фонда».
С указанным нормативным правовым актом, а также с прилагаемыми к нему результатами определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель населенных пунктов, земель водного фонда и земель лесного фонда можно ознакомиться:
- на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области;
- в информационной системе «Портал Воронежской области в сети интернет» (https://www.govvrn.ru);
-на официальном интернет – портале правовой информации (https://www.pravo.gov.ru).
Извещение о проведении государственной кадастровой оценки
на территории Воронежской области
Департамент экономического развития Воронежской области информирует о проведении в 2021 году на территории Воронежской области государственной кадастровой оценки следующих объектов недвижимости по состоянию на 01.01.2021 года:
- объектов капитального строительства;
- земельных участков категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.
Государственная кадастровая оценка проводится на основании приказовдепартамента экономического развития Воронежской области:
- от 06.08.2020 № 51-13-09/116-О «О проведении государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Воронежской области в 2021 году»;
- от 06.08.2020 № 51-13-09/117-О «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Воронежской области в 2021 году».
Кроме того, департамент экономического развития Воронежской области информирует о приеме государственным бюджетным учреждением Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области»деклараций о характеристиках указанных объектов недвижимости.
По вопросам проведения кадастровой оценки обращаться в отдел кадастровой оценки государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области», расположенное по адресу:394038,г. Воронеж, ул. Космонавтов, 2Е, 3 этаж,тел.210-07-64.
Время работы:
понедельник – четверг: с 09.00 до 18.00, (перерыв с 13.00 до 13.45);
пятница: с 09.00 до 16.45, (перерыв с 13.00 до 13.45).
Адрес электронной почты государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области»: cgko@govvrn.ru. Более полная информация представлена на сайте https://cgko-vrn.ru/
Информационное сообщение.
Во исполнение п. 1.11 протокола заседания антинаркотической комиссии Воронежской области от 24.03.2020 г. №1, администрация Поворинского муниципального района Воронежской области просит кадастровых инженеров при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков, расположенных на территории Поворинского муниципального района Воронежской области и местное население обратить внимание на выявление мест произрастания дикорастущих наркосодержащих растений и их незаконного культивирования, с информированием о таких фактах ГУ МВД России по Воронежской области и Управления Россельхознадзора по Воронежской и Липецкой областям.
Извещение о проведении государственной кадастровой оценки на территории Воронежской области
Департамент экономического развития Воронежской области информирует о проведении в 2020 году на территории Воронежской области государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель населенных пунктов, земель водного фонда и земель лесного фонда по состоянию на 01.01.2020 года.
Государственная кадастровая оценка проводится на основании приказа департамента экономического развития Воронежской области от 30.12.2019 № 51-13-09/212-О «Опроведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель населенных пунктов, земель водного фонда и земель лесного фонда на территории Воронежской области в 2020 году».
По вопросам проведения кадастровой оценки обращаться в государственное бюджетное учреждение Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области», расположенное по адресу: 394055,г. Воронеж, ул. 121 Стрелковой дивизии, д. 11, тел. 300-41-74.
Время работы:
понедельник – четверг: с 09.00 до 18.00, (перерыв с 13.00 до 13.45);
пятница: с 09.00 до 16.45, (перерыв с 13.00 до 13.45).
Адрес электронной почты государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области»: cgko@govvrn.ru. Более полная информация представлена на сайте https://cgko-vrn.ru/
КАК УСТАНОВИТЬ ГРАНИЦЫ?
Свидетельства о праве собственности на землю и иные схожие с ними документы, которые выдавались в 90-х годах, позволяют зарегистрировать свои права, вот только исчерпывающего представления о земельном участке знания его адреса и площади не дают ни его владельцу, ни соседями, ни иным лицам.
Для того, чтобы исключить любые разногласия, важно знать, что земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Главной из таких характеристик являются границы земельного участка, определяемые путем установления характерных точек при проведении кадастровых работ.
Формируя ежегодную статистику о результатах своей деятельности, суды общей юрисдикции отдельной строкой выделяют такие категории споров, как споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком и объектами недвижимости, о признании недействительными сделок с земельными участками, истребовании из незаконного владения земельных участков, о постановке (снятии) земельных участков на кадастровый учет, соединенные со спорами о границах земельных участков и о праве на него.
Такие судебные тяжбы считаются одними из самых сложных и длительных, поэтому лучше перестать откладывать вопрос с установлением границ Вашего земельного участка в долгий ящик и по возможности урегулировать все вопросы с соседями на стадии согласования таких границ.
Обращаем отдельное внимание на то, что незнание местоположения границ своего земельного участка приводит к административным штрафам за самовольное занятие чужого земельного участка.
Для уточнения границ земельного участка и последующего государственного кадастрового учета в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади Вам необходимо обратиться кадастровому инженеру.
Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», размещенный на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru, поможет выбрать лучшего специалиста.
Кадастровый инженер должен провести процедуру согласования границ с составлением акта согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей. По результатам уточнения границ земельного участка кадастровый инженер составляет межевой план, который Вам необходимо представить в Управление Росреестра по Воронежской области для учета места положения согласованных границ в Едином государственном реестре недвижимости.
Обратиться за предоставлением данной государственной услуги можно через любое отделение МФЦ на Ваш выбор.
Руководителями ГБУ ВО «ЦГКО Воронежской области» проведено совещание с представителями администрации Поворинского муниципального района, главами городского и сельских поселений.
28.03.2018 года в соответствии с постановлением правительства Воронежской области от 14.02.2018 года 144 «О создании государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки ой оценки Воронежской области» зарегистрировано Учреждение ГБУ ВО «ЦГКО Воронежской области». Основной целью деятельности Учреждения является обеспечение определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при проведении государственной кадастровой оценки.
В рамках плана мероприятий по проведению государственной кадастровой оценки на территории Воронежской области Учреждением запланировано проведение в 2019 году государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, земель водного и лесного фонда, 2020 году государственной кадастровой оценки объектов промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения.
26.02.2019 года в рамках информирования жителей района о грядущей государственной кадастровой оценке и организации взаимодействия в соответствии с соглашением, руководителями ГБУ ВО «ЦГКО Воронежской области» проведено совещание с представителями администрации Поворинского муниципального района, главами городского и сельских поселений.
